Estimation théorique
Rue Andre Poirier,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Poirier,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 8 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 86 | 232 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-20 | 20 | RUE ANDRE POIRIER | 4 | 95 | 529 | 193000€ | 2032€ |
2021-01-29 | 2 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 51 | 351 | 208000€ | 4078€ |
2020-06-30 | 14 | RUE HENRI BRETON | 5 | 92 | 356 | 180000€ | 1957€ |
2020-02-19 | 26 | RUE ANDRE POIRIER | 3 | 56 | 457 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-15 | 8 | RUE ANDRE POIRIER | 4 | 65 | 528 | 225000€ | 3462€ |
2021-03-19 | 15 | RUE ABBE BELLAMY | 3 | 60 | 367 | 167250€ | 2788€ |
2021-11-05 | 6 | RUE ANDRE POIRIER | 4 | 75 | 483 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-01 | 11 | RUE ABBE BELLAMY | 4 | 65 | 229 | 109800€ | 1689€ |
2022-02-25 | 18 | RUE ABBE BELLAMY | 3 | 74 | 468 | 234000€ | 3162€ |
2020-09-02 | 3 | RUE HENRI BRETON | 7 | 94 | 364 | 190000€ | 2021€ |
2022-03-01 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 140 | 504 | 318200€ | 2273€ |
2020-09-30 | 2 | RUE JEAN ZAY | 4 | 98 | 399 | 276000€ | 2816€ |
2022-03-04 | 38 | RUE ANDRE POIRIER | 3 | 50 | 245 | 101500€ | 2030€ |
2021-09-15 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 120 | 198 | 108000€ | 900€ |
2019-09-30 | 8 | GR GDE RUE DE QUATRE MARES | 4 | 87 | 98 | 90000€ | 1034€ |
2021-10-19 | 23 | RUE ABBE BELLAMY | 3 | 70 | 258 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ABBE BELLAMY | 4 | 108 | 225 | 103050€ | 954€ |
2020-11-05 | 17 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 40 | 56 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 20 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 4 | 61 | 58 | 100000€ | 1639€ |
2022-03-15 | 18 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 4 | 50 | 60 | 143000€ | 2860€ |
2021-11-10 | 14 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 4 | 70 | 58 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 12 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 4 | 53 | 59 | 97000€ | 1830€ |
2020-06-24 | 5 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-19 | 4 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 64 | 240 | 168000€ | 2625€ |
2021-08-30 | 29 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 80 | 355 | 267300€ | 3341€ |
2023-01-18 | 22 | RUE ADRIEN ENNEBAULT | 3 | 100 | 370 | 188000€ | 1880€ |
2021-04-26 | 646 | RUE DE PARIS | 6 | 110 | 540 | 285600€ | 2596€ |
2020-05-18 | 11 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 185 | 165000€ | 2619€ |
2021-07-15 | 7 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 84 | 310 | 191400€ | 2279€ |
2021-07-23 | 12 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 64 | 146 | 163700€ | 2558€ |
2022-04-25 | 8 | RUE ADRIEN ENNEBAULT | 3 | 55 | 105 | 135000€ | 2455€ |
2022-09-02 | 47 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 3 | 85 | 155 | 132900€ | 1564€ |
2021-07-19 | 27 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 3 | 75 | 54 | 83000€ | 1107€ |
2021-03-31 | 29 | GR GDE RUE DE QUATRE-MARES | 3 | 75 | 44 | 81000€ | 1080€ |
2022-05-19 | 2 | RUE ADRIEN ENNEBAULT | 3 | 55 | 185 | 170000€ | 3091€ |
2020-05-25 | 45 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 57 | 153 | 73000€ | 1281€ |
2022-01-28 | 37 | RUE LANNIER | 4 | 94 | 244 | 176580€ | 1879€ |
2019-09-25 | 28 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 100 | 209 | 160000€ | 1600€ |
2023-02-08 | 28 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 100 | 209 | 183000€ | 1830€ |
2020-08-24 | 414 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 108 | 159000€ | 2944€ |
2020-12-14 | 21 | RUE LANNIER | 4 | 84 | 120 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-16 | 19 | RUE LANNIER | 3 | 66 | 121 | 145900€ | 2211€ |
2019-10-08 | 600 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 313 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-28 | 32 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 57 | 306 | 124000€ | 2175€ |
2021-12-17 | 41 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 63 | 343 | 145000€ | 2302€ |
2023-06-01 | 410 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 115 | 150100€ | 1725€ |
2022-05-24 | 594 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2020-05-14 | 7 | RUE LANNIER | 3 | 54 | 229 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-23 | 410 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 296 | 155000€ | 1845€ |
2022-04-19 | 12 | RUE LANNIER | 4 | 102 | 166 | 168500€ | 1652€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 88 | 428 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-18 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 95 | 349 | 227000€ | 2389€ |
2021-05-27 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 95 | 349 | 243000€ | 2558€ |
2022-09-27 | 6 | RUE LANNIER | 4 | 67 | 132 | 127000€ | 1896€ |
2020-11-25 | 38 | AV DU QUATORZE JUILLET | 8 | 148 | 0 | 212800€ | 1438€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 75 | 228 | 187000€ | 2493€ |
2021-08-19 | 13 | RUE CITE MULOT | 4 | 77 | 500 | 330700€ | 4295€ |
2022-01-07 | 5 | RUE CITE MULOT | 4 | 67 | 75 | 175000€ | 2612€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LINNE | 4 | 61 | 370 | 173327€ | 2841€ |
2020-10-15 | 9 | RUE ROGER LECOINTRE | 4 | 79 | 215 | 196187€ | 2483€ |
2021-04-20 | 5 | RUE LINNE | 3 | 70 | 370 | 135000€ | 1929€ |
2021-02-04 | 10 | RUE LE NOTRE | 4 | 67 | 352 | 147900€ | 2207€ |
2022-05-23 | 10 | RUE LE NOTRE | 4 | 67 | 352 | 243000€ | 3627€ |
2020-06-26 | 43 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 80 | 94 | 128510€ | 1606€ |
2023-06-08 | 1 | RUE ANTOINE BRUNEAU | 4 | 77 | 261 | 157500€ | 2045€ |
2019-10-10 | 2 | RUE ANTOINE BRUNEAU | 4 | 65 | 96 | 124800€ | 1920€ |
2019-09-14 | 12 | RUE ROGER LECOINTRE | 3 | 66 | 267 | 152500€ | 2311€ |
2022-03-29 | 12 | RUE ROGER LECOINTRE | 3 | 66 | 267 | 226000€ | 3424€ |
2020-10-14 | 27 | RUE CITE THUILLIER | 4 | 80 | 143 | 161000€ | 2013€ |
2021-03-31 | 25 | RUE CITE THUILLIER | 4 | 81 | 141 | 183000€ | 2259€ |
2022-12-30 | 17 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 60 | 118 | 112000€ | 1867€ |
2022-02-15 | 36 | RUE CITE THUILLIER | 4 | 60 | 154 | 190800€ | 3180€ |
2020-03-19 | 54 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 70 | 152 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-18 | 38 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 53 | 138 | 132750€ | 2505€ |
2020-10-05 | 64 | RUE CITE THUILLIER | 4 | 77 | 179 | 167250€ | 2172€ |
2020-09-14 | 3 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 65 | 368 | 115500€ | 1777€ |
2021-05-07 | 78 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 66 | 135 | 139000€ | 2106€ |
2019-11-08 | 80 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 60 | 158 | 83000€ | 1383€ |
2021-07-22 | 12 | RUE CITE THUILLIER | 4 | 92 | 139 | 182000€ | 1978€ |
2021-06-16 | 12 | RUE HENRI GADEAU DE KERVILLE | 4 | 77 | 403 | 142100€ | 1845€ |
2023-02-13 | 86 | RUE CITE THUILLIER | 3 | 55 | 127 | 115000€ | 2091€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MAURICE SADOT | 5 | 133 | 302 | 302000€ | 2271€ |
2019-11-29 | 6 | RUE BOIS DE GRAMMONT | 4 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-04 | 44 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 121 | 176000€ | 1630€ |
2020-01-07 | 371 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 50 | 544 | 240000€ | 4800€ |
2023-06-20 | 371 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 50 | 544 | 363000€ | 7260€ |
2019-09-25 | 8 | RUE MAURICE SADOT | 2 | 65 | 140 | 112000€ | 1723€ |
2021-04-07 | 2 | RUE CITE THUILLIER | 2 | 74 | 478 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 16 | RUE MAURICE SADOT | 4 | 61 | 222 | 163500€ | 2680€ |
2021-12-13 | 16 | RUE MAURICE SADOT | 4 | 61 | 222 | 283000€ | 4639€ |
2022-12-20 | 392 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 135 | 265200€ | 2575€ |
2021-04-02 | 7 | RUE BOIS DE GRAMMONT | 6 | 111 | 394 | 235950€ | 2126€ |
2021-05-11 | 11 | RUE GAHINEAU | 4 | 92 | 317 | 272000€ | 2957€ |
2021-08-02 | 15 | RUE GAHINEAU | 3 | 50 | 278 | 223000€ | 4460€ |
2022-02-25 | 15 | RUE GAHINEAU | 3 | 50 | 278 | 246000€ | 4920€ |
2020-05-25 | 32 | RUE MAURICE SADOT | 3 | 70 | 272 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-06 | 13 | RUE GAHINEAU | 3 | 87 | 176 | 237000€ | 2724€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES TILLEULS | 6 | 150 | 490 | 306000€ | 2040€ |
2023-05-02 | 13 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 77 | 345 | 176750€ | 2295€ |
2023-06-30 | 11 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 55 | 341 | 128700€ | 2340€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 384 | 277760€ | 2924€ |
2022-09-16 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 70 | 342 | 135000€ | 1929€ |
2020-04-17 | 409 | RUE HYACINTHE MENAGE | 4 | 90 | 264 | 191000€ | 2122€ |
2021-09-01 | 386 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 146 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-16 | 18 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 77 | 582 | 232800€ | 3023€ |
2020-09-21 | 384 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 298 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-12 | 404 | RUE HYACINTHE MENAGE | 4 | 63 | 78 | 165000€ | 2619€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 344 | 232000€ | 3463€ |
2022-03-31 | 400 | RUE HYACINTHE MENAGE | 4 | 63 | 73 | 157000€ | 2492€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DES TILLEULS | 4 | 102 | 424 | 252000€ | 2471€ |
2021-05-06 | 4 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 80 | 358 | 177000€ | 2213€ |
2021-04-27 | 361 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 132 | 174039€ | 1540€ |
2021-12-20 | 34 | RUE TIRARD | 4 | 71 | 136 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES SAULES | 5 | 120 | 348 | 289000€ | 2408€ |
2022-03-29 | 24 | RUE TIRARD | 4 | 90 | 135 | 190050€ | 2112€ |
2020-01-31 | 362 | RUE HYACINTHE MENAGE | 5 | 95 | 221 | 220600€ | 2322€ |
2022-09-26 | 374 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 119 | 78000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 18 | RUE TIRARD | 6 | 91 | 133 | 165000€ | 1813€ |
2023-06-02 | 16 | RUE TIRARD | 4 | 77 | 137 | 150000€ | 1948€ |
2020-01-14 | 20 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 445 | 175000€ | 2244€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR FOUCART | 3 | 63 | 254 | 180000€ | 2857€ |
2020-11-13 | 58 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 39 | 160 | 148500€ | 3808€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 543 | 165500€ | 1655€ |
2022-10-14 | 8 | RUE VICTOR BERTEL | 3 | 58 | 99 | 138000€ | 2379€ |
2022-09-07 | 26 | RUE DES ACACIAS | 6 | 125 | 382 | 278000€ | 2224€ |
2021-10-01 | 16 | RUE VICTOR BERTEL | 3 | 44 | 222 | 120000€ | 2727€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR FOUCART | 4 | 98 | 128 | 179800€ | 1835€ |
2023-02-20 | 18 | RUE VICTOR BERTEL | 6 | 111 | 242 | 186000€ | 1676€ |
2022-05-20 | 20 | RUE VICTOR BERTEL | 5 | 72 | 136 | 145000€ | 2014€ |
2021-04-29 | 4 | ALL JEAN BREANT | 4 | 81 | 276 | 249420€ | 3079€ |
2021-10-29 | 40 | RUE VICTOR BERTEL | 4 | 79 | 75 | 157700€ | 1996€ |
2020-06-02 | 49 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 63 | 127000€ | 2540€ |
2021-08-17 | 46 | RUE VICTOR BERTEL | 4 | 72 | 0 | 188650€ | 2620€ |
2020-12-09 | 51 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 56 | 110000€ | 2200€ |
2020-07-29 | 30 | RUE CITE PREVEL | 5 | 96 | 635 | 135000€ | 1406€ |
2019-12-30 | 48 | RUE VICTOR BERTEL | 5 | 96 | 74 | 169200€ | 1763€ |
2021-06-18 | 57 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 42 | 63 | 43750€ | 1042€ |
2020-09-23 | 12 | ALL DES TEINTURIERS | 4 | 86 | 264 | 182800€ | 2126€ |
2021-09-30 | 54 | RUE VICTOR BERTEL | 4 | 72 | 155 | 164700€ | 2288€ |
2020-12-14 | 54 | RUE VICTOR BERTEL | 4 | 72 | 155 | 178000€ | 2472€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 101 | 90000€ | 928€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 101 | 205000€ | 2113€ |
2020-07-24 | 60 | RUE VICTOR BERTEL | 4 | 80 | 139 | 127000€ | 1588€ |
2021-05-07 | 65 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 124 | 184 | 106000€ | 855€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 339 | 217000€ | 2782€ |
2020-02-20 | 17 | RUE VICTOR BERTEL | 5 | 83 | 325 | 174000€ | 2096€ |
2022-02-25 | 67 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 72 | 131 | 166000€ | 2306€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 47 | 371 | 125500€ | 2670€ |
2020-09-30 | 7 | ALL LOUIS JACQUES VIGON | 4 | 82 | 316 | 191000€ | 2329€ |